下列房地产投资业务模式中，现金流出包括土地成本的有（　　）。

• A.购买-持有出租-出售
• B.购买-更新改造-出售
• C.购买-更新改造-出租-出售
• D.开发-销售
• E.开发-持有出租-出售

答案： D、E

本题解析：

根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型划分，房地产投资业务模式包括：①开发-销售；②开发-持有出租-出售；③购买-持有出租-出售；④购买-更新改造-出售；⑤购买-更新改造-出租-出售。D项，开发-销售模式下的现金流出包括土地成本、建造成本、开发费用（管理费用、销售费用和财务费用）、增值税和税金及附加。E项，开发-持有出租-出售模式下的现金流出包括土地成本、建造成本、开发费用（管理费用、销售费用和财务费用）、运营成本和转售税费。

更新时间：2022-03-06 02:46

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