利率调升对房地产投资产生的影响有（　　）。

• A.导致房地产实际价格折损
• B.增加收益现金流
• C.加大投资融资成本
• D.增加市场供给
• E.抑制市场投资需求

答案： A、C、E

本题解析：

利率风险属于房地产投资的系统风险，利率调升对房地产投资的影响主要表现在两个方面：①导致房地产实际价值的折损，利用升高的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值减小，甚至出现负值；②会加大投资者的债务负担，导致还贷困难。利率提高还会抑制房地产市场上的需求数量，从而导致房地产价格下降。

更新时间：2022-03-12 06:09

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