当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（　　）。

• A.实地查看过房屋的
• B.已经合法占有租赁房屋的
• C.已经办理登记备案手续的
• D.合同成立在先的

答案： B

本题解析：

按照有关司法解释，同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，按下列顺序确定履行合同的承租人：①已经合法占有租赁房屋的；②已经办理登记备案手续的；③合同成立在先的。

更新时间：2022-01-16 01:22

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• 2022年《房地产经纪操作实务》押题密卷2

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多选题

关于房地产交易付款方式，下列说法正确的有（　　）。

• A.一次性付款是指一次性付清房地产交易的费用
• B.分期付款是当事人双方约定，根据不同的时间阶段，进行付款
• C.自有资金支付是指客户使用自己现有的资金来支付房价款
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实地查看房屋前应做好的准备工作有（　　）。

• A.带好房屋测量的工具
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单选题

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• D.佣金标准及支付方式

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若原房屋为商品房，在存量房买卖合同附件中除房屋的相关图纸外，还需要交付原有的《住宅质量保修书》和（　　），即“两书”。

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办理房屋租赁登记备案应到（　　）办理。

• A.辖区派出所
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当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（　　）。

• A.实地查看过房屋的
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• D.合同成立在先的

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单选题

下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（　　）。

• A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话
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• C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住
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单选题

针对C级别房源，访问期限应为（　　）。

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