在存量房买卖居间业务中，接待买方客户需要沟通的信息有（　　）。

• A.询问买方的购房预算
• B.沟通房屋本身的权利状况
• C.告知拟购房屋的市场信息
• D.告知经纪服务的内容、收费标准和支付时间
• E.告知房屋交易的一般程序及可能存在的风险

答案： A、C、D、E

本题解析：

在存量房买卖居间业务中，接待买方客户的基本流程为：①核实买方主体身份；②沟通对所购房屋的需求；③询问购房预算；④告知房屋交易的一般程序及可能存在的风险；⑤告知经纪服务的内容、收费标准和支付时间；⑥告知拟购房屋的市场信息。B项，沟通房屋本身的权利状况属于接待卖方客户需要了解的信息。

更新时间：2022-02-06 16:38

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• 2020年房地产经纪人协理《房地产经纪操作实务》真题精选

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多选题

关于房地产交易付款方式，下列说法正确的有（　　）。

• A.一次性付款是指一次性付清房地产交易的费用
• B.分期付款是当事人双方约定，根据不同的时间阶段，进行付款
• C.自有资金支付是指客户使用自己现有的资金来支付房价款
• D.房地产买卖中常用的贷款方式是个人住房抵押贷款
• E.房价款的转账支付只能在银行柜台办理

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多选题

实地查看房屋前应做好的准备工作有（　　）。

• A.带好房屋测量的工具
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多选题

签订房地产经纪服务合同时，应书面告知的事项有（　　）。

• A.委托人应协助的事宜
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在存量房买卖居间业务中，房地产经纪机构提供服务主要有（　　）。

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• D.广告宣传
• E.代缴税费

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单选题

房屋租赁合同中可不需要约定（　　）。

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• B.租赁期限
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若原房屋为商品房，在存量房买卖合同附件中除房屋的相关图纸外，还需要交付原有的《住宅质量保修书》和（　　），即“两书”。

• A.房屋状况说明书
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• C.住宅使用说明书
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单选题

办理房屋租赁登记备案应到（　　）办理。

• A.辖区派出所
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• C.街道办事处
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单选题

当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（　　）。

• A.实地查看过房屋的
• B.已经合法占有租赁房屋的
• C.已经办理登记备案手续的
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单选题

下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（　　）。

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• B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商
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• D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌

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单选题

针对C级别房源，访问期限应为（　　）。

• A.5天
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• C.15天
• D.1～2月

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