当前位置:首页建筑工程房地产经纪协理房地产经纪操作实务->下列房地产经纪机构收费行为中,(  )属于违反国家法律法规的

下列房地产经纪机构收费行为中,(  )属于违反国家法律法规的行为。

  • A.收取任何未予标明的费用
  • B.赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益
  • C.以个人名义收取任何费用
  • D.利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用
  • E.协商并经委托人同意确认收取代办房屋权证服务费
答案: A、B、C、D
本题解析:

ABD三项,有下列行为之一的,由县级以上人民政府价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定,责令改正、没收违法所得、依法处以罚款;情节严重的,依法给予停业整顿等行政处罚:①房地产经纪服务未实行明码标价,未在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息的;②房地产经纪机构收取未予标明的费用的;③房地产经纪机构利用虚假标价,或者通过混合标价、捆绑标价等使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈的;④对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价构成价格违法行为的;⑤房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,收取佣金的;⑥两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务,未按照一宗业务收取佣金,或者向委托人增加收费的。C项,房地产经纪从业人员不得以个人名义承接房地产经纪业务,收取费用。E项,代办房屋权证服务费属于佣金。

更新时间:2022-01-12 21:40
纠错

你可能感兴趣的试题

多选题

关于房地产交易付款方式,下列说法正确的有(  )。

  • A.一次性付款是指一次性付清房地产交易的费用
  • B.分期付款是当事人双方约定,根据不同的时间阶段,进行付款
  • C.自有资金支付是指客户使用自己现有的资金来支付房价款
  • D.房地产买卖中常用的贷款方式是个人住房抵押贷款
  • E.房价款的转账支付只能在银行柜台办理
查看答案
多选题

实地查看房屋前应做好的准备工作有(  )。

  • A.带好房屋测量的工具
  • B.带好房屋状况说明书
  • C.收取委托人的佣金
  • D.与业主约定看房时间
  • E.与客户大方沟通
查看答案
多选题

签订房地产经纪服务合同时,应书面告知的事项有(  )。

  • A.委托人应协助的事宜
  • B.委托房屋的市场挂牌价
  • C.房屋交易涉及的税费
  • D.经纪服务收费标准和支付时间
  • E.经纪服务完成的时间
查看答案
多选题

在存量房买卖居间业务中,房地产经纪机构提供服务主要有(  )。

  • A.协助议价
  • B.代办不动产登记
  • C.装饰装修
  • D.广告宣传
  • E.代缴税费
查看答案
单选题

房屋租赁合同中可不需要约定(  )。

  • A.房屋基本情况
  • B.租赁期限
  • C.租金标准及支付方式
  • D.佣金标准及支付方式
查看答案
单选题

若原房屋为商品房,在存量房买卖合同附件中除房屋的相关图纸外,还需要交付原有的《住宅质量保修书》和(  ),即“两书”。

  • A.房屋状况说明书
  • B.商品房认购协议书
  • C.住宅使用说明书
  • D.物业交接确认书
查看答案
单选题

办理房屋租赁登记备案应到(  )办理。

  • A.辖区派出所
  • B.小区居委会
  • C.街道办事处
  • D.人民政府建设(房产)主管部门
查看答案
单选题

当同一房屋订立数份租赁合同,确定履行合同的第一承租人是(  )。

  • A.实地查看过房屋的
  • B.已经合法占有租赁房屋的
  • C.已经办理登记备案手续的
  • D.合同成立在先的
查看答案
单选题

下列关于带领客户实地看房过程中的要求,正确的是(  )。

  • A.带领客户实地看房,可能要先走一段路;在路上,房地产经纪人员应该就客户问题而答,尽量少说话
  • B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格,有利于进行协商
  • C.看房时若要乘电梯,则不论进出,都让客户先行,避免客户被电梯夹住
  • D.进入带看房屋向客户介绍房地产时,对于优点,需要重点说明;对于缺点,要尽量避忌
查看答案
单选题

针对C级别房源,访问期限应为(  )。

  • A.5天
  • B.10天
  • C.15天
  • D.1~2月
查看答案