在房屋租赁合同签订前，房地产经纪人员需要做的准备工作有（　　）。

• A.提供项目查询服务
• B.合同当事人主体资格的提示
• C.实地查看和如实介绍房屋使用状况
• D.提示双方注意房屋设施设备状况
• E.有关房屋租赁的主要规定和特别规定的解释

答案： C、D、E

本题解析：

房屋租赁经纪业务是房地产经纪人员的主要业务之一。除国家法律法规等规定外，房屋租赁行为主要是通过合同来规范的，因此房屋租赁合同的拟定十分重要。合同签订前的准备工作包括：①实地查看和如实介绍房屋使用状况；②提示双方注意房屋设施设备状况；③解释有关房屋租赁的主要规定和特别规定；④选择租赁合同文本。

更新时间：2022-01-19 03:27

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多选题

关于房地产交易付款方式，下列说法正确的有（　　）。

• A.一次性付款是指一次性付清房地产交易的费用
• B.分期付款是当事人双方约定，根据不同的时间阶段，进行付款
• C.自有资金支付是指客户使用自己现有的资金来支付房价款
• D.房地产买卖中常用的贷款方式是个人住房抵押贷款
• E.房价款的转账支付只能在银行柜台办理

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实地查看房屋前应做好的准备工作有（　　）。

• A.带好房屋测量的工具
• B.带好房屋状况说明书
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• B.租赁期限
• C.租金标准及支付方式
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若原房屋为商品房，在存量房买卖合同附件中除房屋的相关图纸外，还需要交付原有的《住宅质量保修书》和（　　），即“两书”。

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办理房屋租赁登记备案应到（　　）办理。

• A.辖区派出所
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当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（　　）。

• A.实地查看过房屋的
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• C.已经办理登记备案手续的
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单选题

下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（　　）。

• A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话
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• C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住
• D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌

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针对C级别房源，访问期限应为（　　）。

• A.5天
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