交易资金监管的作用主要体现在（ ）。
交易资金监管的积极作用包括：①保障交易安全。交易资金监管可以保障卖方及时足额拿到房款，保障房屋顺利交付，有效地维护交易双方的合法权益。②规范交易流程。通过接受存量房交易资金监管，按照既定的公平、公正、公开的模式进行房产交易，使交易环节更加流畅，促进房地产交易达成。③提高交易效率。实行存量房交易资金监管，银行可以凭存量房买卖合同直接审批贷款，从而大幅缩短交易时间，提高交易效率。④规范市场秩序。通过开展存量房交易资金监管，有效减少市场交易过程中的资金纠纷，规范了市场秩序，促进房地产经纪机构提供安全、便捷、高效的居间服务，提升了消费者的置业信心，从而有利于促进房地产市场的健康、稳定、持续发展。
关于房地产交易付款方式，下列说法正确的有（ ）。
实地查看房屋前应做好的准备工作有（ ）。
签订房地产经纪服务合同时，应书面告知的事项有（ ）。
在存量房买卖居间业务中，房地产经纪机构提供服务主要有（ ）。
房屋租赁合同中可不需要约定（ ）。
若原房屋为商品房，在存量房买卖合同附件中除房屋的相关图纸外，还需要交付原有的《住宅质量保修书》和（ ），即“两书”。
办理房屋租赁登记备案应到（ ）办理。
当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（ ）。
下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（ ）。
针对C级别房源，访问期限应为（ ）。
