王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。关于王某将该套房屋抵押的说法，正确的有（　　）。

• A.王某应当将抵押情况告知刘某
• B.王某与张某签订的租赁合同不能对抗抵押权
• C.王某将该房屋抵押后，与张某签订的租赁合同继续有效
• D.如王某到期无力偿还贷款，抵押权实现时原租赁合同自动失效
• E.王某应将租赁情况告知刘某

答案： A、C

本题解析：

在房屋抵押过程中，以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效。

更新时间：2022-01-21 00:06

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多选题

关于房地产交易付款方式，下列说法正确的有（　　）。

• A.一次性付款是指一次性付清房地产交易的费用
• B.分期付款是当事人双方约定，根据不同的时间阶段，进行付款
• C.自有资金支付是指客户使用自己现有的资金来支付房价款
• D.房地产买卖中常用的贷款方式是个人住房抵押贷款
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实地查看房屋前应做好的准备工作有（　　）。

• A.带好房屋测量的工具
• B.带好房屋状况说明书
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• A.协助议价
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若原房屋为商品房，在存量房买卖合同附件中除房屋的相关图纸外，还需要交付原有的《住宅质量保修书》和（　　），即“两书”。

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当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（　　）。

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针对C级别房源，访问期限应为（　　）。

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