下列房地产,不得转让的是()
本题考查:房地产交易内容
房地产不得转让的有:
1. 不符合以出让方式取得土地使用权条件的。
即不符合:
1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
2. 不符合以下条件的。
1)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
2)依法收回土地使用权的
3)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
4)权属有争议的;
5)未依法登记领取权属证书的;
6)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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