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2021年房地产经纪人《专业基础》模拟试卷1

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发布时间: 2021-10-22 16:01

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1 单选题 1分

共用题干

某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼,2007年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权,于2008年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250㎡,建筑楼层为6层,钢筋混凝土框架结构,总建筑面积3060㎡。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准,该房地产开发公司在2007年8月末开始预售该商品住房。该地铁的建筑密度为( )。

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正确答案:B

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2 单选题 1分

共用题干

某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼,2007年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权,于2008年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250㎡,建筑楼层为6层,钢筋混凝土框架结构,总建筑面积3060㎡。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准,该房地产开发公司在2007年8月末开始预售该商品住房。该商品住宅楼的楼面地价为( )元/㎡。

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正确答案:A

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3 单选题 1分

共用题干

某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区,根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40%、总建筑密度为50%、住宅建筑净密度为80%;该用地现已成为市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。该居住区级道路面宽度应为( )m。

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正确答案:C

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4 单选题 1分

共用题干

某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区,根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40%、总建筑密度为50%、住宅建筑净密度为80%;该用地现已成为市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。该居住区的最低楼层为( )层。

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正确答案:C

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5 单选题 1分

共用题干

某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区,根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40%、总建筑密度为50%、住宅建筑净密度为80%;该用地现已成为市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。该居住区的绿地率不应低于( )。

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正确答案:B

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6 单选题 1分

共用题干

某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区,根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40%、总建筑密度为50%、住宅建筑净密度为80%;该用地现已成为市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。该类用地按照土地使用的主要性质划分,属于( )。

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正确答案:B

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7 单选题 1分

共用题干

某开发公司获得一块30k㎡的土地用于经济适用房的建设,土地费用为10000万元,住宅总建筑面积25万㎡,其中50~60㎡户型的150套,60~80㎡户型的150套,80~100㎡户型的200套,建成后开始销售。如果将三种面积户型作为一组数据统计,则面积在50~60㎡的频数是( )。

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正确答案:C

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8 单选题 1分

共用题干

某开发公司获得一块30k㎡的土地用于经济适用房的建设,土地费用为10000万元,住宅总建筑面积25万㎡,其中50~60㎡户型的150套,60~80㎡户型的150套,80~100㎡户型的200套,建成后开始销售。对于经济适用房的售价实行( )。

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正确答案:B

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9 单选题 1分

共用题干

某房地产开发公司拟在城市开发建造一居住区,建筑面积35万㎡,平均价格为2800元/㎡,计划在2007年5月开始出售。如果刘先生以所拥有的旧房地产作抵押,向人民银行申请贷款,则应当签订抵押合同。抵押合同自( )之日起生效。

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正确答案:C

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10 单选题 1分

共用题干

某房地产开发公司拟在城市开发建造一居住区,建筑面积35万㎡,平均价格为2800元/㎡,计划在2007年5月开始出售。如果刘先生的家庭月收入为6000元,采用40%首付款,15年分期贷款方式,贷款年利率为5%,则按照2800元/㎡的房价,购房面积不得超过( )㎡。

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正确答案:B

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