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发布时间: 2021-10-20 09:29
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以下不是房地产市场发生周期性波动的原因的是( )。
本题解析:
房地产波动的重要原因是供求的不平衡,非理性预期、容积率和生产的时间落差都会造成房地产市场短期的供求失衡,而价格机制是促使房地产市场平衡的重要因素。
某租户承租某商场的部分柜台,双方商定基础租金为15万元/月,并当租户的月营业额超过 150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时,其应缴纳的租金是( )万元/月。
本题解析:
租户的月营业额为180万元时,其应缴纳的租金为=15+(180-150)×3%= 15+0.9=15.9(万元/月)。
假设某段时间内房地产业的预期收益率为15%,国债的投资收益率为10%,市场整体的平均收益率为20%,则房地产业的系统性市场风险系数是( )。
本题解析:
[解析] 投资组合理论
一般用于评价开发完成后用来出租经营或自营的房地产开发项目,也可用来评价置业投资项目,但不宜用于评价开发完成后出售情形的盈利能力指标是( )。
本题解析:
[解析] 动态投资回收期
试卷分类:开发经营与管理
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试卷分类:估价原理与方法
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试卷分类:基本制度法规政策含相关知识
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试卷分类:估价原理与方法
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试卷分类:估价原理与方法
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试卷分类:基本制度法规政策含相关知识
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