2009年中级经济师《建筑经济专业知识与实务》真题

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1 单选题 1分

某普通住宅项目的建设单位委托招标代理机构，采用公开招标的方式办理该项目的招标事宜。公布招标信息后，在投标截止时间内，收到A、B、C、D、E、F共6家施工企业的投标文件，施工企业G的投标文件晚了一天送，已向招标人作出书面解释。各施工企业均按招标文件的规定提供了投标保证金。

　　招标代理机构按规定确定评标委员会专家成员共计7人，并授权该评委会确定中标人。开标时发现D企业的投标文件关键内容字迹重叠，不易辩认，但进行澄清和补正。

　　评标过程中发现C企业的投标报价明显低于标底，但C企业不能提供相关证明材料。

　　经评标委员会评审后确定中标单位为B企业。　　

在初步评审过程中应作为废标处理的投标文件为（　　）。

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正确答案：B

本题解析：

C企业投标报价明显低于标底，但是不能提供证明资料，则他的投标文件会被认为是废标。

　　试题点评：本题考核的是投标文件作为废标的情形。参见教材P90。

2 单选题 1分

某普通住宅项目的建设单位委托招标代理机构，采用公开招标的方式办理该项目的招标事宜。公布招标信息后，在投标截止时间内，收到A、B、C、D、E、F共6家施工企业的投标文件，施工企业G的投标文件晚了一天送，已向招标人作出书面解释。各施工企业均按招标文件的规定提供了投标保证金。

　　招标代理机构按规定确定评标委员会专家成员共计7人，并授权该评委会确定中标人。开标时发现D企业的投标文件关键内容字迹重叠，不易辩认，但进行澄清和补正。

　　评标过程中发现C企业的投标报价明显低于标底，但C企业不能提供相关证明材料。

　　经评标委员会评审后确定中标单位为B企业。　　

此次公开招标共收到有效投标文件（　　）份。

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正确答案：B

本题解析：

C企业投标报价明显低于标底，但是不能提供证明资料，则他的投标文件会被认为是废标，无效，所以对于6家按时投标的企业来说，只有C的投标文件无效，则有效投标文件是5份。

　　试题点评：本题考核的是投标文件的有效性。参见教材P89、90。

3 单选题 1分

某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确：运营期预计为50年：每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：(P／A，10%，50)=9.915，(P／A，10%，30)=9.427。

由于市场情况变化，每年的销售收益减少10%时，该物业的净年值为（　　）亿元。

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正确答案：D

本题解析：

-6.5/(P／A，10%，50)+[2.8×（1-10%）-（2-1）×（1-10%）-1]=-0.036

　　试题点评：本题考核的是资金时间价值和净年值的计算。参见教材P9-10、64。

4 单选题 1分

某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确：运营期预计为50年：每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：(P／A，10%，50)=9.915，(P／A，10%，30)=9.427。

.当市场情况变化，运营期将缩短为30年，其他量值不变时，考虑投资额之后的净现值为（　　）亿元。

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正确答案：C

本题解析：

本题与上面一题计算方法完全一样。-6.5+（2.8-2）×(P／A，10%，30)=1.042

　　试题点评：本题考核的是决策方法和财务净现值的计算。参见教材P38、64。

5 单选题 1分

某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确：运营期预计为50年：每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：(P／A，10%，50)=9.915，(P／A，10%，30)=9.427。

如果实际发生值与预测值相同，该物业的净现值为（　　）亿元。

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正确答案：A

本题解析：

-6.5+（2.8-2）×(P／A，10%，50)=1.432

　　试题点评：本题考核的是决策方法和财务净现值的计算。参见教材P38、64。

6 单选题 1分

某建设单位建设一热电厂。该单位委托甲工程监理公司对工程进行监理，委托乙施工单位作为项目的施工总承包单位，并决定向美国丙重型设备制造商订购发电设备。

　　甲监理公司的总监理工程师在主持编制监理规划时，安排了一位专业监理工程师负责风险分析和相应监理规划内容的编写工作。根据该项目的具体情况，监理工程师对建设单位的风险事件提出了相应的风险对策，并制定了相应风险控制措施，见下表。

　乙施工单位投保了建筑工程保险和附加第三者责任险。在施工过程中；对材料进行分隔存放。

　　建设单位向丙公司预定产品。订货合同规定了设备类型和数量，并规定了以美元作为支付货币，建设单位支付10%的定金。生产时间通常是4个月至9个月建设单位担心人民币兑美元可能贬值；决定对风险套期保值，有效地使人民币的美元价值固定，从而使设备合同的美元价值固定。

从风险控制角度来说，乙施工单位对材料分隔存放，属于（　　）。

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正确答案：B

本题解析：

风险分离是指将各风险单位分离间隔，以避免发生连锁反应或互相牵连。

　　试题点评：本题考核的是风险防范与对策。参见教材P216。

7 单选题 1分

工作B的最早开始时间和最迟完成时间分别为（　　）。

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正确答案：A

本题解析：

总时差=最迟完成时间-最早完成时间，可以推出：最迟完成时间=最早完成时间+总时差。

　　B的最早开始时间为第一个月月初，最早完成时间为第四个月月末，因为B工作有一个月的总时差，所以他的最迟完成时间为第五个月月末。

　　试题点评：本题考核的是时标网络计划中时间参数的计算。参见教材P194。

8 单选题 1分

该工程项目的关键线路为（　　）。

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正确答案：A

本题解析：

在时标网络计划中，没有波形线的线路就是关键线路，对于本题就是①—④—⑥—⑦—⑧。

　　试题点评：本题考核的是时标网络计划关键线路的确定。参见教材P193。

9 单选题 1分

某工程项目的建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人，双方签订了工程承包合同，合同工期4个月。与工程价款及其结算有关的合同条款如下：

　　(1)该工程分部分项工程量清单中包含甲、乙两个分项工程，甲、乙的工程量分别为9600m3、2400m3。清单报价中，甲、乙的综合单价分别为480元／m3、60元／m3。双方约定按月支付工程进度款。当某分部分项工程实际工程量比清单工程量增加超出15%时，应调整单价，超出部分的工程量按原单价的90%结算；当某分部分项实际工程量比清单工程量减少15%以上时，该分部分项工程的全部工程量均按原单价的110%结算。

　　(2)措施项目清单费用共计30万元，一次性包死，不得调价。全部措施项目费在开工后的各月末按措施项目清单中的数额平均支付。

　　(3)其他项目清单包括招标人预留金4万元，在最后一个月结算。

　　(4)规费为分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单费用之和的5%，综合税率为3.41%。

　　(5)工程预付款为签约合同价款的10%，在开工前支付，开工后的前三个月平均扣除。

　　(6)该项工程的质量保证金为签约合同价款的3%，自第1个月起，从承包商的进度款中，按3%的比例扣留。工程施工过程中，承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量如下表所示

　　

第1个月的分部分项工程量清单价款应为（　　）万元。

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正确答案：B

本题解析：

（2000×480+800×60）/10000=100.80

　　试题点评：本题考核的是工程进度款的结算。参见教材P173。

10 单选题 1分

某工程项目的建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人，双方签订了工程承包合同，合同工期4个月。与工程价款及其结算有关的合同条款如下：

　　(1)该工程分部分项工程量清单中包含甲、乙两个分项工程，甲、乙的工程量分别为9600m3、2400m3。清单报价中，甲、乙的综合单价分别为480元／m3、60元／m3。双方约定按月支付工程进度款。当某分部分项工程实际工程量比清单工程量增加超出15%时，应调整单价，超出部分的工程量按原单价的90%结算；当某分部分项实际工程量比清单工程量减少15%以上时，该分部分项工程的全部工程量均按原单价的110%结算。

　　(2)措施项目清单费用共计30万元，一次性包死，不得调价。全部措施项目费在开工后的各月末按措施项目清单中的数额平均支付。

　　(3)其他项目清单包括招标人预留金4万元，在最后一个月结算。

　　(4)规费为分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单费用之和的5%，综合税率为3.41%。

　　(5)工程预付款为签约合同价款的10%，在开工前支付，开工后的前三个月平均扣除。

　　(6)该项工程的质量保证金为签约合同价款的3%，自第1个月起，从承包商的进度款中，按3%的比例扣留。工程施工过程中，承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量如下表所示

　　

该公程的预付款和质量保证金分别为（　　）万元。

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正确答案：D

本题解析：

预付款为签约合同价的10%：

　　552.89×10%=55.29

　　质量保证金为签约合同价的3%：

　　552.89×3%=16.59

　　试题点评：本题考核的是工程款的结算。参见教材P169-174。